Kako napraviti popravke u novoj zgradi?

Kupovina stana je značajan događaj u životu bilo koje osobe. Međutim, pored radosti u kupovini, novo stanovanje donosi puno pratećih problema. A glavna je potreba za popravkom i završnim radovima, bez obzira na stanje kuće. Treba imati u vidu da se popravka u novoj zgradi kvalitativno razlikuje od sličnih aktivnosti u starom objektu. Pre svega zbog skupljanja na koju je podignuta samo podignuta struktura.

Šta je opasno skupljanje zgrada?

Kako napraviti popravke u novoj zgradi - fotografija

Zavisno od građevinskog materijala, ovaj proces može potrajati nekoliko godina, tokom kojeg se geometrija konstrukcije ponekad značajno menja. Kao rezultat, pukotine se pojavljuju na površinama zidova, idealno horizontalni podovi postaju ne tako glatki, a završna obrada gubi svoj izvorni izgled. Kao rezultat toga, posle 1-2 godine morat ćete ponovo obavljati sve završne radove. Dakle, prva popravka u novoj zgradi, po pravilu, vrši se uz korišćenje jeftinih građevinskih materijala.

Uprkos ovoj osobini novih zgrada u nekim vrstama kuća, sasvim je moguće izvršiti kvalitetne popravke koje će trajati mnogo godina. Da biste to uradili, trebali biste znati kako se obične vrste zgrada ponašaju nakon izgradnje:

  • Najčešće danas grade monolitne kuće, koje predstavljaju rigidan okvir sa mogućnošću slobodnog planiranja po svom nahođenju. Teoretski, takva kuća za vreme skupljanja bi trebala jednostavno potonuti cijeli monolit. U praksi, nažalost, često je izobličenje strukture zbog pokušaja programera da uštedi na geološkim istraživanjima. Stanovi u takvim zgradama se po pravilu prodaju čak i bez grubih završnih obloga, tako da će popravke u takvoj zgradi morati biti izvedene od ogrebotine.
  • Opeke danas se izgrade u znatno manjim količinama, prvenstveno zbog visokih troškova izgradnje. Ovakve zgrade sjede dole i ravnomerno, zadržavajući horizontalne i vertikalne površine.Stoga, prilikom remonta, potrebno je uzeti u obzir samo isušivanje zida od zida.
  • Do današnjeg dana, montažne kuće takođe ne gube svoj značaj, što se, smanjivanjem, iako uzrokuju značajna distorzija, smiruju se za samo godinu dana. Zbog toga, ako ste kupili stan u kućištu, preporučljivo je da sačekate ovaj period i tek onda počnete popravke.

Po pravilu, sačekajte 1-3 godine, koji su potrebni za smanjivanje strukture, postoji nekoliko saglasnih. Zbog toga završni rad počinje odmah nakon kupovine objekta. A glavna stvar u ovoj situaciji je da se pridržavate određene tehnologije popravke, što će vam omogućiti da brzo i lako prenesete prostoriju na um.

Preliminarna popravka u novoj zgradi: odakle početi?

U svakom slučaju, ponovna završetka posla će i dalje biti potrebna. Prema tome, primarni zadatak nakon kupovine stana je obavljanje preliminarne sanacije prostorija, koji će izdržati sve moguće deformacije zgrade i postati osnova za naknadnu završnu obradu. Dakle, popravak u novoj zgradi: odakle početi?

Najlikvidniji primer popravnih aktivnosti je dovršavanje stana pod slobodnim rasporedom, kada je prostor prazna betonska kutija bez pregrada i zahtijeva sve važnije građevinske radove.

Ako je stambeni objekat iznajmio izvođač iz grubog ili finog završetka, neki od koraka popravke se mogu preskočiti ili bitno pojednostaviti, uz zadržavanje preporučene tehnologije. Treba imati na umu da će, u prisustvu popravke od programera, prvo biti neophodno očistiti površine prostorije od već završenog završnog posla. Inače, moguće je živeti dovoljno udobno za vreme potrebno za smanjivanje zgrade u stanu usvojenom finom završnom obradom, a zatim u budućnosti da vršimo kvalitetne popravke u skladu sa svojim ukusom i potrebama.

Popravak u novoj zgradi u koracima: preliminarni rad

Prije započinjanja bilo kakvih mera za završetak stana, preporučljivo je pažljivo razmotriti budući izgled sobe, odrediti lokaciju, izgled i povezivanje komunikacija. Ako se planira preneti ili kreirati nove particije, promjene se mogu zabilježiti na planu uz objašnjenje koje investitor mora osigurati kada se imovina preda. Sprovođenje popravaka bez prethodno pripremljenog plana je preplavljeno prekomernim troškovima, izmenama i, kao rezultat toga, visokim troškovima. Takođe je smisla pratiti određeni niz posla, koji štedi ne samo novac, već i vrijeme provedeno na završetku.

Zbog toga, u novoj zgradi smatramo korake. Kao iu slučaju drugih građevinskih radova, u prvoj fazi se vrše sve prljavštine i prašine:

  • Oslobodite prostor od građevinskih ostataka, ako je potrebno, očistite površinu od grube ili završne obrade.
  • Slomiti nepotrebne particije u skladu sa individualnim planom. Treba zapamtiti da se unutrašnje pregrade mogu sami slomiti, a rušenje zidova ležišta obavljaju samo stručnjaci nakon dogovora sa ZTI i unapređenjem strukture.
  • U istoj fazi je vredno voditi brigu o žlebovima za električno ožičenje i ožičavanje komunikacije vodovoda, ukoliko oni nisu napravljeni od strane programera.

Druga faza pripremnog rada

Nakon završetka prašnjavog posla, možete nastaviti sa instalacijom elektroinstalacije i instalacije vodovoda. Takođe je preporučljivo izvršiti preliminarnu zvučnu izolaciju stana. Da bi se to uradilo, velike pukotine između ploča su zapečaćene montažnom penom, manje su cementirane ili zaptivene gipsom.

Pored toga, ukoliko je poželjno ili potrebno u ovoj fazi, možete zameniti prozore sa dvostrukom zastakom na prozorima ili na balkonu.

Sledeći korak će biti izgradnja unutrašnjih pregrada i podnih estrih. U slučaju da se zidovi planiraju napraviti od džepova, pod se prvo sipa. Ako je pregrada napravljena od teških materijala, kao što su cigle, prvo napravite zid, a zatim napravite košuljicu.

Karakteristike proizvodnje unutrašnjih pregrada

Zidovi gipsanih ploča ili blokova za blokiranje gasa mogu se isporučiti bez usklađivanja sa kontrolnim vlastima, jer prema SNiP-u njihova izgradnja nije ponovno planiranje. Međutim, pregrada materijala poput cigle, kamena (prirodnih ili veštačkih) i staklenih blokova nužno zahtijeva odgovarajuće odobrenje u ZTI.

Kako bi se nadoknadila skupljanje kod kuće i spriječila pukotine, posebno u uglovima, tokom izgradnje pregrada između njenog vrha i plafona, napravljen je posebni prostor za zatvaranje od 3-4 cm, koji se obično puni penom.

Kako napraviti podnu podlogu u novoj zgradi?

Ponašanje novoizgrađenih objekata nameće određene zahteve za tehnologiju proizvodnje podnih košuljica. Najbolja opcija je da napravite kapitalnu vezu na plivajući način. Ona se odmah može postaviti i komponovati "topli" pod.

Plutajući metod podrazumeva postavljanje estriha bez krute prianjanja na bazu i susedne zidove. Da bi se to učinilo, polistiren se postavlja na podne ploče, koje istovremeno igraju ulogu toplotne izolacije, a na vrhu je već postavljen estrih. Posebna traka se postavlja u razmaku između košuljice i zidova kako bi se nadoknađivala deformacija. Ovaj pristup će zaštititi površinu poda od pojave pukotina, a eventualni nagib ploče pod uticajem skupljanja će se kasnije eliminisati pomoću samonivelnog poda.

Sama košuljica se obavlja obaveznom armiranjem sa metalnom mrežicom, a debljina ploče koju treba izvesti mora biti najmanje 40-50 mm.

Šta još vredi razmisliti prilikom popravke novog stana?

Postoji još nekoliko nijansi koje treba pratiti kada završavate sobu u novoizgrađenoj kući:

  • Uradite sve radove u kompleksu, ne prekidajte popravku prostorija. Ako se planira izgradnja pregrada, stavite sve odjednom. Podna košuljica - obavite operaciju u celom stanu.
  • Izuzetak će biti takve sobe kao kada i kupatilo, koje zahtevaju istovremenu kompletnu popravku. Zbog konstantne visoke vlage, ove prostorije moraju biti dodatno vodootporne.
  • Po prvi put, vrata bolje držati samo na sigurnosnim sidrima. Na kraju skupljanja ponovo postavite kutiju i postavite vrata stabilnim sidrenjem.

Završetak u novoj zgradi

Pre svega, neophodno je odlučiti o korištenim završnim materijalima. Oni moraju biti dovoljno plastični, otporni na deformacije, i što je najvažnije, razlikuju se po niskoj cijeni. Poželjno je pokriti plafon sa bijelim uljanim bojama ili shea pjenastim panelima, odabrati linoleum za pod, i lepiti zidove tapetama zasnovanim na tkanini. Svi ovi materijali su relativno jeftini i kasnije su prilično lako uklonjeni pre završnog popravka.

Korišćenje materijala kao što su keramičke pločice, skupa vinil tapeta, gips ili parket, moraće da se odloži do konačnog skupljanja zgrade.

Gledajte video: Majstor za fudbale

Ostavite Svoj Komentar